世界家主倶楽部で海外生活

最近　株の取引で１円抜きにはまっています

１円上がったら即売却
５０００株で５０００円の儲け

１日３回１円抜きで鞘が取れれば１５０００円

売れそうにない場合は買値で損切り

株もFXも転売が基本
家主君はホールドが基本？？

セントレックス上場していた
複合カフェのアプレシオが民事再生
手続開始してしまいました。

I LOVE 遊・西葛西店のころから
知っておりまさかネットカフェが
株式上場するとは思っておりませんでしたが

セントレックス上場がよくなかったのかな？

インターネットカフェのアプレシオとして
新宿ハイジア店で成功を加速させた。

アプレシオが民事再生して傾いたのは
久國清直社長になってからなのかなあ？


馬場正信社長のときは良かった
ほっかほか亭やウェアハウスで成功した
フランチャイズ方式のノウハウが生かせた。

今回の倒産で学んだこと
店舗を拡大するとコストもアップ
してリスクも拡大する。
経営者が変わった時は注意。

ソフマップも代表取締役だった鈴木慶氏
から経営者が変わり激変した。

今回は優待狙いで買った株主や
第三者割当増資してしまったドトールコーヒー
が被害者だろう。

ワイプやマンボウやポパイなど
同業マンガ喫茶の動きに注目しよう。

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カフェは儲かるはずなんだけどなあ・・

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カフェは起業できる。
退職金でやってみますか？
起業は簡単、経営して儲けるのが困難

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火鍋をご存知でしょうか？

(株)ウェブクルー 【8767】なる会社があります。
保険やFXの比較サイトの会社なのですが

なぜか社長の趣味でしょうか火鍋も経営してたりします。
中国火鍋専門店「小肥羊」といいます。

通常火鍋を食べるには四川省や
チンギスハーンのモンゴルまで
行かなくては食べられなかったのですが
最近は小肥羊にて渋谷　新宿　関内　赤坂にて食べられるように
なりました。

現在69000円ぐらいで小肥羊の(株)ウェブクルーの
株が購入できます。

1株でも株主優待券が貰えるのです。
先日渋谷店にて食しましたが
競合店が少ないので大変込んでおりました。

中国火鍋専門店「小肥羊」半額割引券（最大4名まで同時利用可）

この優待券を活用すると小肥羊特選コース9,888円であろうが
小肥羊コース2,980円でも
アルコールもサイドメニューも何でも半額になります。

予約して株主の旨を伝えれば個室が用意されます。
絶対ではないですが・・

渋谷店・関内店限定で不況をブッ飛ばせ!!1,980円コース
なんてのもやっていました。
半額なら990円です。

普通火鍋は3000円以上します、それが990円です。

青島ビールもあるし1,680円のお得な飲み放題メニューもあります。

ラム肉の串焼きや高級ラム肉（食べ放題）
高級和牛　ホワイト海老　ずわいガニ　ホタテ
なんかも食べたいので小肥羊特選コース9,888円と
1,680円のお得な飲み放題それに
ラム肉の串焼きなどのサイドメニューなんかも
注文して一人13000円本来はかかるのが

株主優待のおかげで6500円で済みます。
6500円円割引の半額優待が4人までOKなので
26000円分はお得です。
ぜひ小肥羊特選コース9,888円を注文すべきです。

2人で行って小肥羊コース2,980円しか
注文しなければ1500円弱のお得感しか実感できませんが・・

優待がないと高級ラム肉（食べ放題）じゃなく
国産豚肉又は国産鶏肉の3,980円のコースに飲み放題
つけて6000円は覚悟です。

半年後ごとに優待券が郵送されます。
つまりこの(株)ウェブクルー 【8767】
の株を購入し株主優待をもらえば誰でも
26000円分のお得が年2回つまり5万円は回収できる

さらに配当収入
べつに今日配当を頂いたから
紹介するわけではありませんが

ここの会社は買いです
優待をフルに使えば1年ちょっとで元が取れます。
現在7万円弱の投資で52000円分の割引プラス配当収入

ちなみにウェブクルーの社長
青山浩社長は村上ファンドの元幹部だったりします。

ボクシングのWBC世界フライ級タイトルマッチ
で亀田大毅と内藤大助選手が対戦したのを覚えていますでしょうか？


内藤大助選手のトランクスに保険見直し本舗という広告が目立って
まして翌日のスポーツ新聞で有名になりました。
保険見直し本舗はこの会社です

というわけで火鍋を安く食べたければ
(株)ウェブクルーの株主になりましょうという
お話でした。

火鍋は都心以外は通販で食材を買うか
海外まで行かないと食べれませんので
都内以外にもっと店舗が普及するといいですね。

トレレーダーの心理

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株で言う心理はこれ以上損したくないので
投売りで損を確定してもいい状態

これを転職時の心理で表すと
どこにも内定が出ない

あせる

残業あり　ボーナスなし
給料安くてもいいから
どこでもいいから内定して
働かないと家賃が払えん
とまったく同じです。

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フロイト理論とか心理学ベースで説明しています。

頭金なしの投資ができる

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レバリッジを立てる
ローンが返せなくても破産しない投資法

ヒロナカジマさんみたいに
ハワイで極楽生活するぞ

せっせと働かない技術
がここにある

アービトラージといわれる投資

はらはらどきどきしない眠くなるが
儲かる投資プロが愛用している。

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不動産以外に投資の収入を増やす
鞘取りはそのひとつです。

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考え方はＦＸであれ不動産であれ人生であれ鞘はある
不況時　良い人材が安値で買える時期
好況期　くず不動産でも買い手がつきやすい時期
１０代２０代　女性は若ければモテル時期

裁定取引（アービトラージ）は禁断の魔法

不動産投資REIT銘柄のための教材がありますので
紹介します。

不動産投資の学校「REIT編」不動産投資家のためのREIT銘柄徹底分析通信講座 [DVD]
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勉強せずに儲けることは難しい

図解入門ビジネス 最新J‐REITの基本と仕組みがよーくわかる本―ストラクチャーとビジネスモデルを完全図解 (How‐nual Business Guide Book)
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本を読み知識を吸収しよう。

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不動産収入で毎月の本代には困りません。

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最近小学生にお金の教育をしてみたくなった。

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飽きずに家主倶楽部
購入しています。

毎月４５円の収入が確実に入ってくる。

一時はリートが破綻すると言われたが
なぜか破綻しない。

不動産は誰かしら借りて住む。

その為確実に家賃が入る。

そんな不動産ファンドしかも海外ファンド

現在３０００円程度
一時期２３００円以下に円高のため下落したが

現在は３０００円まで回復
当時買った人は儲かっている。

現在３０００円投資すれば確実に４５円毎月入ってくる。


３０口９万円投資で１３５０円が毎月収入として入る。

ドルコスト平均法で毎月投資して儲けよう。

今月から初めても毎月９万投資し続けると
１０ヶ月後　毎月１３５００円
２０ヵ月後　毎月２７０００円
３０ヵ月後　毎月４０５００円

１００ヶ月後　毎月１３５０００円の収入
２００ヵ月後　毎月２７万円の不労所得

毎月給料が手取り２５万とか３０万あれば
その中から９万１０万は投資できる。

貯金はリスクがないが
リスクを取ってファンドやリートを購入すれば

毎月の不労所得を再投資してボーナスも全額投資すると
５０ヵ月後つまり４年後働かなくても家賃を払い生活するだけの
収入は構築できます。

例えば３０万の給料の内１８万は投資する。
それだけで翌月から２７００円毎月収入が増え続ける。
残りの１２万で　家賃や食費を捻出する。

家賃５万　食費娯楽費４万　それでも余る。

単純計算で１００ヵ月後２７万の自動的配当収入。
ボーナス時全額投資と配当再投資の活用で５０ヶ月後に短縮可能。

投資したお金は変動するので
３０００円の時３００万投資して
売却時６０００円になっていれば６００万

２年前は１００００円超えていたので
アメリカとヨーロッパの景気が回復し
不動産市況が戻れば３００万が１０００万になり
売却時まで毎月配当収入が可能。

現物のアパート家賃収入やＦＸ収入ネット収入
自動販売機やコインロッカー収入広告収入など分散して
毎月働かずして収入が構築されるしくみを作りましょう。

なんか家主倶楽部の値が戻っている。

国内のリートの場合不動産水準が戻らないと
値段が回復しない

海外のリーとは円高１ドル９０円から
１ドル１００円に戻るだけで不動産市況が変わらなくても
日本における価値は上昇する。

一時は２２２２付近まで行ったのに
ぞろ目でにゃーにゃーにゃーいくかとさえ思った

そのころ買った人
もしくはナンピン入れた人

ドルコスト平均で購入している人は儲かった

見送りは儲からない
アクションを起こす人が儲かる。

円高は６９円まで想定してリスク管理して
不動産投資しています。

がんばろう

メガバンク　３大銀行も大変だ。

こっちもメガバンクが合併したおかげで同じ銀行の支店違いの
通帳が一杯、管理が大変です。


スキミング防止通帳ファイル　これいい
通帳とカードと明細書、まとめてたっぷり収納できるね

銀行は一生懸命仕事をしましたが結果は・・・・

３メガバンクの２００９年３月期連結決算の税引き後利益が、当初の黒字予想からそろって赤字に転落する見通しとなったことが３日、分かったそうです。

三菱ＵＦＪ、みずほ、三井住友　いわゆるメガバンク
比較すべき特徴や違いが分からない。差別化戦略でりそなは５時まで営業しているので便利とかがない。

今回の共通点　年収の多い行員が多い　採用も沢山している
なのに決算赤字　メガバンクに就職したい学生が多いが
メガバンクに収益をもたらす行員が少ない。

内定しても金融再編 支店統合でやる気が出ない。
不良債権をメガバンクは回収できるノウハウがない。
メガバンクは離職率は高めだがどんどん年収の高いが
収益のない行員を減らしたほうがいい。

起業したいがお金がないが若い人にお金を貸せば
収益チャンスが生まれるかもしれない。



ここまでくると日本のメガバンク以外に
海外の銀行口座が作りたくなってくる。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090404-00000129-yom-bus_all